갑천 트리풀시티 엘리프 2.5억 로또 무순위 줍줍 청약

최근 무주택자에게만 기회를 주는 무순위 청약이 개정될 예정이라는 소식이 들려오면서, 개정 전 마지막 기회를 잡으려는 관심이 높아지고 있다.

그중에서도 대전 유성구 도안 갑천지구 2블록에 위치한 ‘갑천 트리풀시티 엘리프’ 무순위 청약은 전국 누구나 신청할 수 있는 로또 청약으로 주목받고 있다. 이번 청약에서 당첨된다면 2.5억 원 이상의 시세 차익이 예상되는 단지로, 놓쳐서는 안 될 기회다.

이번 글에서는 갑천 트리풀시티 엘리프 무순위 청약의 입지, 조건, 분양가, 투자 전략 등을 자세히 분석해 보겠다.

 

입지 분석

 

해당 단지는 대전 도심과 가까우면서도 자연과 함께할 수 있는 입지를 갖추고 있다. 특히 대전 1호선 갑천역과 2028년 개통 예정인 2호선 트램(도보 15분)이 예정되어 있어, 향후 교통 호재까지 기대할 수 있다.

 

단지 입지 장점을 정리하자면 아래와 같다.

 

(1) 도안생태호수공원(43만㎡) 조성 중 → 2024년 하반기 완공 예정

(2) 2028년 개통 예정 트램 2호선 도보 15분 거리
(3) 친수1초등학교 2027년 개교 예정 → 학군 호재

 

대전 도안 신도시는 개발이 진행 중이며, 주거 환경 개선과 함께 부동산 가치 상승이 기대되는 지역이다.

 

 

무순위 청약 조건

 

이번 무순위 청약은 계약취소분 1세대 + 무순위 청약 1세대, 총 2세대가 공급된다.

1. 계약취소 (84A 타입)
-  대전 거주 무주택 신혼부부만 신청 가능

- 세대주 조건 필요

 

2. 무순위 청약 (84B 타입)
- 전국 누구나 신청 가능

-  19세 이상이면 세대주·세대원 상관없이 신청 가능

 

무순위 청약은 조만간 무주택자로 한정될 예정이므로, 전국 신청이 가능한 이번 기회를 놓치지 않는 것이 중요하다!

 

 

분양가 및 시세 차익

 

분양가상한제 적용으로 시세보다 저렴하게 공급되어 로또 청약으로 불리는데, 분양가는 아래와 같다.

 

예상 시세차익은 2.5억 원 이상으로, 주변 인근 단지와 비교를 하면 아래와 같다.

- 갑천1 트리풀시티 힐스테이트 84㎡ (2023년 완공) : 최근 7억 4천만 원 거래
- 갑천 트리풀시티 엘리프 예상 안전마진 : 최소 2.5억 원

입주 시점 (2025년 12월) 이후 추가적인 시세 상승 가능성도 고려할 만하다.

 

 

필요 자금

 

무순위 청약에 당첨되었을 때 필요한 자금 계획을 실거주와 갭투자 관점에서 나누어 분석해 보겠다.

1. 실거주 시 필요 자금 (84B 타입 기준)

2. 갭투자 시 필요 자금 (무자본 갭투자 가능)

무순위 당첨 후, 전세를 활용하면 무자본 갭 투자가 가능하므로 당연히 청약을 해야겠다.

 

청약 일정

 

자세한 청약 일정은 아래와 같으니, 자신의 달력에 날짜를 저장해 놓도록 하자.

 

청약 시 주의사항

 

청약 전에 아래의 내용을 인지하여, 추후 당첨이 되도록 문제가 없도록 주의하자.

1. 중도금 대출 승계 여부 확인 필요

중도금 대출이 없는 경우, 직접 중도금(2.8억 원)을 납부해야 할 수도 있음.

 

2. 전세가율 확인 후 갭투자 여부 판단

- 현재 인근 전세가 4억 원

- 전세 계약이 확정되지 않으면 잔금 부담 발생 가능

 

3. 청약 신청 시 전매 제한(1년) 고려

전매 제한은 있지만, 최초 입주자 선정일로부터 1년 경과 시 실질적인 전매 가능

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오늘은 갑천 트리플시티 엘리프 2.5억 로또 무순위 줍줍 청약 관련한 내용을 살펴봤다.

 

마지막으로 본 내용을 정리하면서, 글을 마치도록 하겠다!

 

1. 이번 갑천 트리풀시티 엘리프 무순위 청약은 로또 청약
2. 전국 누구나 신청 가능하며, 예상 시세 차익 2.5억 원 이상
3. 실거주·갭투자 모두 가능하지만, 중도금 대출 여부를 반드시 확인할 것

4. 무순위 청약 조건이 곧 개정될 예정이므로, 전국 청약이 가능한 마지막 기회를 놓치지 말자!